溫州聯合產權交易中心有限公司受溫州市鹿城區旅游發展投資有限公司委托，就溫州市鹿城區旅游發展投資有限公司江心嶼東園春江秋水六年租賃權以綜合評議方式進行招選，歡迎國內合格的單位前來參議。詳情請見溫州聯合產權交易中心網站http://www.theprimezone.com/.及浙交匯網站http://www.zjpse.com/。

一、標的情況（具體招選內容及詳細要求見綜合評議文件相關部分）

項目概況：擬江心嶼東園春江秋水（現名海月樓和榕瑾軒）進行招租。建筑面積約1199.35平方米（其中榕瑾軒建筑面積約849.34平方米，海月樓建筑面積約350.01平方米。），最終以實測面積為準。

2.項目業態：餐飲（具體見綜合評議文件）

3.經營期限：6年，免費裝修期3個月（計入合同租期，原承租人成交的，其原承租面積無免費裝修期）

4.參議底價：

（1）年租金底價：底價557589.00元整

（2）年遞增率：租金從第二年開始每年租金在上一年的基礎上逐年遞增3%，租期滿3年，須重新評估租金，即第四年起租金由出租方指定委托評估中介機構進行評估（在第三年下半年進行評估），評估價格作為租金，第五年開始以上一年度租金為基礎逐年遞增3%,承租方必須全數付清下期租金后方有權使用，具體以租賃合同約定為準。

二、參議人資格條件

1.參議人為依法設立并有效存續的企業法人，不接受自然人及非法人組織報名。

2.項目不接受聯合體參議。

三、報名時間、地點及要求

報名時間：2024年03月13日起至2024年03月26日止（每天09:00分-11:30分，14:00分-16:30分，節假日除外，未購買綜合評議文件的潛在參議人不得參加綜合評議）。參議人憑有效報名資料前往披露報名地點辦理競買登記手續，并在報名截止時間16:30分前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。（溫馨提示：因技術、網絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金）

1．報名地點：溫州市甌海區三垟街道橋頭河大橋溫州生命健康小鎮B03（聯系人：王女士18357703076）

2．報名時須提交以下文件資料：

a. 參議人介紹信或法定代表人授權書（原件），被授權人身份證（復印件）；

b. 實地勘察確認函；

c. 參議人有效的營業執照（復印件加蓋參議人公章）；

d. 參議人認為需要提供的其他資料。

 四、綜合評議文件發售時間及地點等

1．綜合評議文件發售時間：2024年03月13日起至2024年03月26日止（每天09:00分-11:30分，14:00分-16:30分，節假日除外，未購買綜合評議文件的潛在參議人不得參加綜合評議）

2．綜合評議文件發售地點：溫州市甌海區三垟街道橋頭河大橋溫州生命健康小鎮B03

3．綜合評議文件售價：每份人民幣500元整（售后不退）。

4．綜合評議文件獲取方式：參議人在報名后即可購買綜合評議文件。

五、參議文件遞交截止時間及地點

1．時間：2024年03月27日14時00分；

2．地點：溫州市甌海區三垟街道橋頭河大橋溫州生命健康小鎮B03。

六、綜合評議時間和地點

1．時間：2024年03月27日14時00分；

2．地點：溫州市甌海區三垟街道橋頭河大橋溫州生命健康小鎮B03。

七、聯系人及聯系電話

聯系人：王女士、葉先生

聯系電話：18357703076、15858519091

傳真：0577-86077700

監督部門：溫州市鹿城區文旅傳媒集團有限公司集團采購管理工作領導小組

聯系人：李女士

聯系電話：0577-88801159

八、參議保證金開戶銀行及賬號

參議保證金：160000.00元整。

戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司

賬號：756000120190008655

開戶行：溫州銀行城西支行

注：參議保證金繳納截止時間 2024年03月26日下午16 時30分整。

九、其他

“浙交匯”平臺（“浙交匯”平臺指浙江產權交易所有限公司【以下簡稱浙交所】基于互聯網搭建的網上綜合交易平臺，包括浙交所網站【域名為www.zjpse.com】和溫州聯合產權交易中心有限公司 （浙江產權交易所溫州分中心）【域名為www.wzcqpt.com】電腦PC端與浙交匯手機APP客戶端等平臺或系統。）

評議人有權根據項目實際情況，在參議文件遞交截止時間前終止本項目評議活動。

本綜合評議文件僅向參議人提供，所有獲得本綜合評議文件的各方將被視為已同意對本綜合評議文件內的所有信息采取保密措施，未經溫州市鹿城區旅游發展投資有限公司、溫州聯合產權交易中心有限公司同意，不得把本綜合評議文件所載的所有或部分內容采用謄抄、拍攝、復印、轉交、分發、網絡傳播或其它方式向他人披露。

溫州市鹿城區旅游發展投資有限公司

溫州聯合產權交易中心有限公司

2024年03月13日